Жилье в Испании подешевело на треть. Общее снижение цен на недвижимость в Испании с момента начала кризиса составило 33,7%. Только за последние 12 месяцев стоимость недвижимости в Испании упала на 12,3%. При этом межгодовое снижение цен на недвижимость в ноябре (9%) уступает по значительности лишь снижению стоимости жилья в апреле (12,5%), подсчитали эксперты международной оценочной компании Tinsa. Заметнее других упала цена недвижимости на Средиземноморском побережье, где дома и квартиры подешевели более чем на 15%. Примерно настолько же снизились цены на недвижимость в столицах автономий и крупных городах. Как передает La Vanguardia, лучше обстоит дело на Балеарских и Канарских островах, где снижение стоимости жилья по сравнению с ноябрем 2011 года составило всего 9%.

Gipernn - Нижегородская недвижимость

Опубликовано: 10.12.2017
Телескопическая лестница

На современный рынок телескопические лестницы получили вхождение недавно. Из-за компактности, практичности популярность их постоянно увеличивается. Основным достоинством телескопических лестниц приходятся небольшие габариты. Благодаря присутствию новых соединительных механизмов они довольно быстро, несложно раскладываются на требуемую длину. Широкая область использования постоянно увеличивает спрос среди потребителей. Они без проблем размещаются в автомобильном багажнике, хранятся на полке в бытовке. При необходимости телескопические лестницы будут постоянно рядом, не отнимая для хранения большой площади.


День города 2012. Нижний Новгород

Телескопическая лестница – новый вариант лестниц, раскладывающихся телескопическим способом. Имеется возможность при раскладывании увеличения до надлежащей длины, а при складывании – получение минимального размера, приспособленного для перевозки, хранения в укромном пространстве.

Телескопический пошаговый вариант выдвижения даёт возможности работать в разных условиях. Присутствие фиксирующего устройства – метод быстрого и лёгкого обслуживания. В соответствии с имеющимися требованиями, относящие телескопические системы к первоклассным товарам, в процессе Телескопическая лестницаизготовления проводится выборочный качественный контроль, затем проводится контроль на стенде способом раскрытия-закрытия в количестве 10000 циклов. Такой подход к контролю гарантирует продолжительный эксплуатационный период. Важно в работе соблюдать предел грузоподъемности – ниже 150 кг.

В квартирах сегодня успешно прижились стремянки, имеющие высоту максимум 1,9м. Их вполне хватает для смены лампочки, установки потолочного плинтуса, карнизов. С успехом стремянка применяется в работах на лестничной площадке из-за возможности выдвигать ножки на любую высоту.

Алюминиевый сплав, как материал для производства стремянок, изготавливает облегчённую конструкцию. Лестница-стремянка телескопическая удобна в применении, обладает надёжностью, прочностью из-за присутствия ступенек с титановыми фиксирующими элементами. Преимущества телескопических лестниц создают им вероятность работы на даче при решении бытовых, ремонтно-строительных, электромонтажных проблем. Они успешно применяются в обслуживании крупных супермаркетов благодаря лёгкости, компактности, наличию современного дизайна. Имеют выгодное отличие от аналогичных товаров.

В отличие от классического ипотечного кредита, так называемый, ломбардный кредит выдается под залог недвижимости, которая уже есть в собственности у заемщика.

Казалось бы, какая разница, под какую квартиру брать кредит у банка? Все равно, что называется, просто так, деньги никто не даст. «При предоставлении кредита банку необходимо определить так называемое «качество» заемщика, которое включает и его возможность своевременно выплачивать кредит. Соблюдение этого условия необходимо как в случае предоставления кредитов под залог приобретаемой недвижимости, так и кредит под залог недвижимости, уже находящегося в собственности», — говорит Антон Карелин, начальник отдела методологии и развития Инвестиционного банка КИТ Финанс. Так какая же тогда разница?

Как известно, черт спрятан в деталях. Первое что бросается в глаза — это неприменимость понятия первоначального взноса к таким кредитам. Здесь можно лишь говорить о проценте от стоимости закладываемого объекта. Но заемщику нужна определенная сумма. Допустим, ему необходимо 200 тысяч долларов. Хорошо, если у него в собственности пятикомнатная квартира в центре Москвы, а если комната в коммуналке на окраине? Под такой залог 200 тысяч ему никто не даст. Вот если бы он брал классический ипотечный кредит на приобретение квартиры стоимостью, скажем, 240 тысяч, тогда такую сумму получить было бы более чем реально, конечно при условии достаточного дохода.

Кроме того, нужно иметь ввиду, что классические ипотечные кредиты с 5-10% размером первоначального взноса стали уже нормой, и даже появились программы с нулевым взносом, правда, чаще всего, имеющие характер временной акции. При получении же ломбардного кредита, 100% от стоимости закладываемого жилья Вам никто не даст. В среднем по рынку — это 80% от стоимости недвижимости, можно найти 90% кредиты, но так же легко встретить и 70% и даже 65%. Также, в среднем по рынку отличаются и процентные ставки. Хотя это и не обязательное правило. Все зависит от политики банка. «Мы сознательно не устанавливали четких границ между ставками по кредитам под залог имеющегося в собственности жилья и стандартными ипотечными программами, — продолжает Антон Карелин, — Так, кредит под залог недвижимости в собственности можно получить по любой из наших ипотечных программ. При этом условия будут абсолютно идентичными. Срок таких кредитов может составлять от 1 года до 30 лет, а процентная ставка от 10,75% годовых в рублях и 9,75% в долларах США. Отсутствие радикальных различий связано с тем, что в том и другом случае банк получает одинаковое обеспечение по кредиту в виде закладной. Поэтому мы не видим необходимости изменять условия в зависимости от того, какое жилье выступает в качестве залога. Размер кредита ограничен 70% стоимости недвижимости, находящейся в собственности заемщика. Однако именно это ограничение дает возможность приобрести недвижимость, не имея первоначального взноса».

Реклама
Реклама
Реклама