Жилье в Испании подешевело на треть. Общее снижение цен на недвижимость в Испании с момента начала кризиса составило 33,7%. Только за последние 12 месяцев стоимость недвижимости в Испании упала на 12,3%. При этом межгодовое снижение цен на недвижимость в ноябре (9%) уступает по значительности лишь снижению стоимости жилья в апреле (12,5%), подсчитали эксперты международной оценочной компании Tinsa. Заметнее других упала цена недвижимости на Средиземноморском побережье, где дома и квартиры подешевели более чем на 15%. Примерно настолько же снизились цены на недвижимость в столицах автономий и крупных городах. Как передает La Vanguardia, лучше обстоит дело на Балеарских и Канарских островах, где снижение стоимости жилья по сравнению с ноябрем 2011 года составило всего 9%.

Недвижимость за рубежом

Опубликовано: 15.09.2017

видео недвижимость за рубежом

Купить недвижимость за рубежом у моря недорого

Приобретение недвижимости за рубежом

Покупка недвижимости в зарубежных странах интересует с каждым годом все большее число россиян. Но в чем причина такой популярности иностранных построек? И почему они более привлекательны, чем отечественные? О том, что именно привлекает в зарубежных объектах недвижимости россиян, повествует эта статья.

Зарубежные рынки предоставляют широкие возможности для потенциальных покупателей, в то время как отечественная недвижимость становится все менее конкурентоспособной и потому менее привлекательной для большинства инвесторов. Незначительные запреты и ограничения, возникающие в отношении покупки земли, а не самой собственности, не способны препятствовать совершению покупки.

Инвестор, заинтересованный не только в сохранении, но и в приумножении средств, обязательно остановит свой выбор на зарубежных постройках, так как приобретение уже готового или строящегося жилья в развитой стране, имеющей стабильную экономику, является вполне выгодной сделкой.

Доступность зарубежной недвижимости

В первую очередь нужно обратить внимание на то, что при одинаковом уровне цен недвижимость за границей является более качественной и обустроенной, к тому же она способна стать источником дополнительных доходов. Поэтому покупка недвижимости лишь для некоторых ассоциируется с беззаботным проведением старости или комфортным отдыхом, для большинства же она является элементом выгодного инвестиционного проекта.

Доступность приобретения жилья за рубежом становится более заметной в сравнении. По цене 2-х комнатной квартиры в столице можно приобрести комфортный и просторный дом, расположенный на морском берегу в странах Восточной Европы или в Турции.

Также коттедж, окна которого открывают вид на море, расположенный в Греции или Турции имеет тот же уровень стоимости в 200 тысяч евро, что несколько апартаментов в Болгарии или обычная 2-х комнатная квартира в Москве.

Соотношение цены и качества зарубежной недвижимости

В плане соотношения цены и качества жилья российская недвижимость значительно уступает зарубежной, так как не способна обеспечить того ассортимента дополнительной инфраструктуры, который предоставляют зарубежные аналоги. Квартиры продаются без дополнительной отделки и обустройства, в то время как за границей жилье на рынке предлагается в комплексе с инфраструктурой, в которую включена детская площадка, бассейн, парковка, фитнес-центр и множество других дополнений.

Внутренняя отделка зарубежных квартир имеет высокое качество и соответствует европейским стандартам. При этом из окон такого жилища открывается прекрасный вид, например, на море.

Прибыльность и уровень доходности зарубежной недвижимости

Высокий уровень доходности, зависящий от вида страны, составляет от 10 % до 30% в год и является положительной чертой вложения средств в зарубежные постройки. Также привлекателен низкий уровень рисков данного вида инвестирования.

Инвестирование средств в зарубежные постройки является выгодным вариантом долгосрочного вложения средств, гарантирующим прибыльность. Наиболее привлекательна в плане долгосрочного инвестирования недвижимость Франции, так как там повышение стоимости жилья происходит медленно, но постоянно.

Более высокий показатель дохода возможен при вложении средств в недвижимость развивающихся стран, но здесь придется столкнуться с чуть большим уровнем риска. Среди развивающихся стран можно выделить Болгарию или Черногорию, где пока только начинает формироваться система продажи недвижимости гражданам других стран.

Ограничения на приобретение жилья за рубежом

В большей части зарубежных стран Европы практически не существует ограничений на приобретение недвижимости иностранными гражданами, но имеют место запреты на покупку земельных участков. Более упрощенный вид характерен для схем покупок на Кипре и в Испании, так как они базируются на минимальном количестве документов и процедур.

Для того чтобы приобрести земельный участок или дом на Кипре достаточно предоставить загранпаспорт и денежные средства, хранящиеся в европейских или российских банках.

Существенные препятствия при покупке жилья можно встретить в европейских странах, недавно вошедших в состав Евросоюза, но их несложно обойти, используя только законные методы. Например, иностранный гражданин не имеет права в роли частного лица приобретать земельный участок в Болгарии, но способен в рамках закона, открыв фирму, зарегистрировать этот участок на нее. В Чехии и Хорватии по аналогичной схеме иностранными гражданами приобретается жилье. В Турции перед совершением регистрации права собственности, необходимо предоставить вид на жительство.

Ипотечное кредитование за рубежом

Ипотека становится выгодным предложением для тех, кто желает приобрети недвижимость за рубежом, но еще не успел накопить необходимых десятков или сотен тысяч долларов, и не намерен отказываться от совершения покупки. Ипотечный кредит выгоден уже потому, что процентные ставки иностранных баков по ипотеке значительно ниже уровня инфляции в России.


Купить виллу в Испании недвижимость за рубежом Сан Мигель де Салинас


Стоит ли инвестировать в недвижимость за границей

Реклама
Реклама
Реклама
Реклама
rss