Жилье в Испании подешевело на треть. Общее снижение цен на недвижимость в Испании с момента начала кризиса составило 33,7%. Только за последние 12 месяцев стоимость недвижимости в Испании упала на 12,3%. При этом межгодовое снижение цен на недвижимость в ноябре (9%) уступает по значительности лишь снижению стоимости жилья в апреле (12,5%), подсчитали эксперты международной оценочной компании Tinsa. Заметнее других упала цена недвижимости на Средиземноморском побережье, где дома и квартиры подешевели более чем на 15%. Примерно настолько же снизились цены на недвижимость в столицах автономий и крупных городах. Как передает La Vanguardia, лучше обстоит дело на Балеарских и Канарских островах, где снижение стоимости жилья по сравнению с ноябрем 2011 года составило всего 9%.

Технология утепления балкона

Опубликовано: 01.09.2018

видео Технология утепления балкона

Утепление балкона (видеоинструкция)

Многие из нас воспринимают балкон как вспомогательный элемент квартиры, который можно использовать, например, в качестве дополнительной кладовки. Ну еще, пожалуй, летом удобно на нем посидеть с бутылочкой пива и сигаретой. И мало кто задумывается над тем, что балкон можно превратить в полноценную комнату. Между тем, сделать это не составляет особого труда. Нужно всего лишь утеплить балкон.


Технология утепления пеноплексом балкона в новостройке под ключ

Технология утепления балкона (лоджии) состоит из двух частей: остекления и непосредственно утепления. Ну и, разумеется, до начала работ нужно выбрать дизайн, продумать освещение, сделать необходимые замеры и рассчитать количество материала.

Остекление

Остекление — это процедура, которую лучше всего поручить профессионалам. А вот утепление можно сделать и самостоятельно, своими силами. Ничего сложного в этом нет, да и тратиться придется только на материалы. А это, согласитесь, обойдется вам гораздо дешевле, чем услуги приглашенных специалистов.

Что касается остекления, то здесь есть несколько важных моментов. Технология утепления балкона предусматривает высокое качество окон и отсутствие щелей между рамами. Решив сэкономить на окнах, вы рискуете впустую потратить деньги на все остальное.

Прежде всего убедитесь, что у окон будет надежное основание (парапет). Если вы обладатель балкона из железобетонных плит, вам не нужно беспокоиться по этому поводу. А вот тем, у кого балкон состоит из металлических прутьев, придется сделать дополнительную кирпичную или пеноблоковую кладку.

Заказывая окна, учитывайте общую толщину утеплителя и внутренней балконной отделки. Высота расширительных профилей должна быть равна этой толщине. Поэтому, как вы понимаете, с утепляющим материалом желательно определиться заблаговременно.

Утепление

В идеале технология утепления балкона советует применять наружное утепление. Однако утеплять балкон снаружи (и не переживать о наличии разрешений от различных госорганов) можно в частном коттедже, а вот в многоквартирных домах наружное утепление — вещь практически нереальная. Поэтому в таких случаях балкон утепляют изнутри.

Как правило, для балконного утепления используют пенопласт, минераловату, экструдированный пенополистерол ( пеноплекс , техноплекс), пенофол (вспененный полиэтилен). Чтобы избежать образования конденсата — характерного явления при внутреннем утеплении —  необходимо применять материалы с пароизоляцией (полиэтиленом, фольгой).

Если на балконе (лоджии) предполагается наличие освещения или установка электрообогревателей, то электрическую проводку нужно проложить до начала утеплительных работ.

Материалы

Как показывает технология утепления балкона, вам понадобится: — пеноплекс (экструдированный пенополистерол) толщиной 3-6 см или его аналог; — фольгированная полиэтиленовая пленка либо трехмиллиметровый фольгированный пенофол (для пароизоляции); — сухая смесь для стяжки на полу по пенополистиролу. Если стяжка делаться не будет, то понадобятся доски, покрытые антисептиком; — деревянные бруски с антисептическим покрытием (для обрешетки); — пластиковые панели либо листы гипсокартона с влагостойким покрытием (для финишной отделки); — клей на полиуретановой основе (можно заменить двухсторонним скотчем); — монтажная пена, не содержащая толуола (т.к. толуол растворяет пенополистирол); — саморезы, дюбели.

Этап 1. Утеплитель

Технология утепления балкона предусматривает наличие утеплителя на боковых и фасадной стенах, полу и потолке. Утеплитель нужно прикрепить к соответствующим поверхностям фасадными дюбелями, а все стыки обработать монтажной пеной.

Этап 2. Пароизоляция

Следующий этап — крепление пароизоляции и отражающего слоя. Эту задачу выполняет фольгированная пленка, которая кладется на утеплитель и крепится на клей или двухсторонний скотч. Монтируется пароизоляции в стык, который необходимо проклеить металлическим скотчем.

Этап 3. Пол

Все та же технология утепления балкона предполагает разные варианты отделки пола.

Вариант 1. Стяжка Толщина стяжки получится около 4 см. Обратите внимание: стяжка не должна сливаться со стеной в единое целое, между ними должен оставаться температурный зазор. Для этого перед заливкой стяжки установите по периметру балкона полоску из пенофол толщиной 1 см. Когда стяжка затвердеет, на нее кладется керамическая плитка (с использованием плиточного клея).

Вариант 2. Стяжка с электрическим обогревом В подробности технологии по устройству системы теплого пола вдаваться не будем, это тема для отдельной статьи. Заметим лишь, что строителям-новичкам лучше не браться за это самостоятельно, а обратиться за помощью к специалистам. С электричеством шутки плохи, любая небрежность или недоработка может привести к трагическим последствиям.

Вариант 3. Деревянные лаги По длине балкона укладываются лаги и фиксируются монтажной пеной. На них укладываются шпунтованные доски, образуя сплошной настил.

Этап 4. Обрешетка

На потолке, парапете и стенах устанавливается горизонтальная и вертикальная обрешетка. Технология утепления балкона рекомендует использовать для этого сухой деревянный брус размером 4х2 см, прошедший антисептическую обработку. Крепится обрешетка к бетону на саморезы и дюбеля.

Этап 5. Финишная отделка

Заключительный этап утепления — финишная отделка. Для нее используется пластиковые панели или влагостойкий гипсокартон. Удачным решением может стать пластиковая или деревянная вагонка . При отделке гипсокартоном требуется дополнительная отделочная работа — грунтовка, покраска или оклейка обоями.

Как избежать ошибок

Напоследок дадим несколько полезных советов тем, кто утепляет балкон собственными руками. Чтобы технология утепления балкона не была нарушена, устанавливайте пароизоляцию с теплой стороны утеплителя, фольгой внутрь помещения балкона. Не монтируйте деревянные лаги в толще плит утеплителя — из-за этого образуются мостики холода. Если вы используете для утепления минеральную вату, позаботьтесь о ее гидроизоляции . Если она намокнет, вам придется полностью менять систему утепления. Как видите, чтобы утеплить балкон, не нужно быть потомственным строителем. Правильный выбор материалов и умелые руки превратят ваш балкон в уютную и комфортную комнату, которая станет приятным дополнением к основной жилплощади.

Реклама
Реклама
Реклама
Где купить объектив к телефону

Практически все современные смартфоны имеют встроенные фотокамеры и с успехом могут конкурировать с простыми фотоаппаратами по качеству изображения. Но к сожалению большинство телефонов имеют ограниченное

Электронные компоненты оптом
Электрические компоненты являются обязательной частью всех ваших электронных проектов. Вроде бы достаточно просто? Естественно, вы должны использовать какие-то средства для того, чтобы контролировать

Ru недвижимость база недвижимости
Федеральный портал «МИР КВАРТИР» — ведущий интернет-ресурс для продавцов, покупателей и арендаторов недвижимости, который содержит крупнейший в России электронный каталог

Строительство деревянных домов
Еще совсем недавно загородные дома, даже дачи, строили исключительно из кирпича. Сейчас эта тенденция заметно ослабла, но, по-прежнему, перед человеком, решившим построить свой собственный дом, стоит

Управление гражданского строительства
Казённое предприятие  «Управление гражданского строительства» входит в Комплекс градостроительной политики и строительства г. Москвы и подведомственно Департаменту строительства. В 2013 году КП «УГС»

Террасная доска (декинг) заказ образцов продукции баня с террасой
На сегодняшний день химическая индустрия заметно прогрессирует в инновациях, вследствие чего на выбор потенциального потребителя предоставляются усовершенствованные строительные материалы. Одним из таких

Стенди для школи
Давно замечено, что применение в образовательном процессе наглядных пособий, разного рода плакатов и стендов, существенно повышает качество образования. Современные мальчишки и девчонки, а также их родители

Имитация бруса
Имитацией бруса именуют материал очень очень схожим на вагонку. То же соединение шип-паз, та же древесная порода, то же деление на классы (сортность). Отличительная особенность, это установка только

Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства
В соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 1 ноября 2013 г. N 819 "О Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации" Правительство Российской

Обсада и окосячка в деревянном доме
Деревянный дом или баня все время меняются в размерах — то немного «садится», то снова приподнимается. Потому просто взять и жестко закрепить в проемы окна и двери не получится: или погнет рамы или стены

Реклама
rss