Жилье в Испании подешевело на треть. Общее снижение цен на недвижимость в Испании с момента начала кризиса составило 33,7%. Только за последние 12 месяцев стоимость недвижимости в Испании упала на 12,3%. При этом межгодовое снижение цен на недвижимость в ноябре (9%) уступает по значительности лишь снижению стоимости жилья в апреле (12,5%), подсчитали эксперты международной оценочной компании Tinsa. Заметнее других упала цена недвижимости на Средиземноморском побережье, где дома и квартиры подешевели более чем на 15%. Примерно настолько же снизились цены на недвижимость в столицах автономий и крупных городах. Как передает La Vanguardia, лучше обстоит дело на Балеарских и Канарских островах, где снижение стоимости жилья по сравнению с ноябрем 2011 года составило всего 9%.

Строим дом. Каркасный дом - статья на строительном сайте StroyMat.ru

Опубликовано: 04.10.2018

видео Строим дом. Каркасный дом - статья на строительном сайте StroyMat.ru

Как построить ОЧЕНЬ ДЕШЕВЫЙ ДОМ...

   В настоящее время существует целый ряд технологий деревянного домостроения, каждая из которых, разумеется, имеет свои преимущества и недостатки.



  Строительство каркасных домов является одной из наиболее перспективных технологий малоэтажного строительства загородных домов. Данная технология - каркасное домостроение, широко используется в Канаде, Скандинавии, Германии, в других странах и приобретает всё большую популярность у нас в России. Строительство каркасных, каркасно-щитовых, каркасно-панельных и каркасно-сборных домов по канадской технологии позволяет возводить, как большие коттеджи, так и недорогие загородные дома, превосходящие по качественным характеристикам и не уступающие по внешнему виду кирпичным домам.


Строим дом за 6 МИНУТ. Фундамент плита, стены газобетон

  Наша страна, как и многие другие государства северного климатического пояса, обладает огромными запасами леса. На протяжении многих веков дерево было и остается основным строительным материалом, наиболее удобным в строительстве и эффективным в эксплуатации.

  В России и Скандинавии деревянные дома строились в основном по принципу сруба, но уже в ХХ веке в Скандинавских странах с традиционным срубом успешно стала соперничать деревянно-каркасная конструкция. Архитектурно-планировочные и объемные решения каркасных домов отличаются большим разнообразием вариантов.

  В Канаде и США деревянно-каркасные дома строят уже более 200 лет, да и во всем мире около 80 % возводимого частного жилья строится именно по этой технологии (Канадский дом). Этот выбор, прежде всего, обусловлен растущими требованиями к экологичности, комфортности жилья и его энергосберегаемости. Кроме того, дерево - крайне долговечный материал. Прошло уже более 300 лет, как российскими мастерами были построены Кижи, есть множество деревянно-каркасных домов в Канаде, которые были возведены еще в период освоения европейцами Америки. Неоднократные профилактические ремонты за сотни лет изменили эти дома до неузнаваемости, однако основа дома - деревянный каркас, остается неизменной.

  Одним из основных условий долговечности древесины является защита от влаги. Поэтому эффективная и надежная изоляция деревянного каркаса от попадания воды снаружи и от просачивания паров влаги изнутри дома, доведенная до совершенства, создает идеальные условия для долголетия дома.

  Собираемый по принципу сотовой структуры деревянный каркас представляет собой очень жесткое и прочное сооружение. Так в 80-е годы прошлого столетия в Японии только начинали строиться первые канадские дома, и крайне консервативное население неохотно шло на строительство подобных сооружений. Однако после сильного землетрясения в Киото, обернувшегося настоящей катастрофой для Японии, канадские дома были одними из немногих зданий, которые не подверглись разрушению, доказав прочность конструкции и безопасность для проживания. С тех пор более 75 % населения Японии предпочитают деревянно-каркасные дома.

  Наших граждан за последние десятилетия приучили жить в кирпичных и бетонных домах, а потому у россиян сложилось ошибочное мнение, что если стена тонкая - значит дом холодный. Однако существующие дома из кирпича и бетона в большинстве своем не соответствуют новым строительным нормам по теплоэнергосбережению. Для удовлетворения требований этих норм толщина стены из традиционного кирпича должна быть не менее 1,9 м, что является полностью абсурдным и экономически нецелесообразным. Поэтому и необходимо использовать новые, более совершенные конструкции стен с применением современных эффективных утеплителей.

  Стены каркасного дома, при средней толщине в 310 мм, полностью удовлетворяют требованиям новых норм по теплосбережению и более того - превышают их. Даже в морозы снижение температуры при отключении отопления в доме составляет не более 2 оC в сутки.

  Таким образом, канадский дом является наиболее теплосберегающей из существующих на сегодняшний день технологий. Проведенный сравнительный анализ расходов на эксплуатацию домов показал, что расходы на отопление и горячее водоснабжение в пересчете на 1 м2 в канадских домах во много раз ниже нормативной стоимости расходов в многоэтажных каменных домах.

  Следует отметить, что кроме всех вышеуказанных преимуществ, канадский дом обладает массой других достоинств:

  - внутренние коммуникации (водопровод, канализация, разводка системы отопления) спрятаны в стены;

  - технология выполнения работ позволяет получить идеальные поверхности пола, стен и потолков для высококлассной отделки помещений;

  - гибкость технологии удовлетворяет любые пожелания по архитектурной выразительности дома и внутренней планировке помещений. Канадский дом не подвергается моральному старению и легко модернизируется;

  - технология сборки канадских домов дает возможность достичь самого лучшего соотношение цена/качество.

  Так стоимость 1 м2 каркасной стены в 1,3 раза дешевле стены из бруса, в 1,7 раза - пенобетонных блоков и в 2,2 раза - стены из кирпича, при одинаковой теплосберегающей способности.

  Остановимся более подробно на технологии возведения каркасного дома.

  Как известно самой ответственной и трудоемкой работой при строительстве дома является фундамент. Каркасные дома легки - в 5-6 раз легче, чем из кирпича, им не нужен массивный фундамент, что в значительной степени сокращает их стоимость и сроки строительства. Фундамент может выполняться как монолитной, так и столбчатой конструкции. Столбчатый фундамент закладывается при помощи бура двустороннего действия и в 4-6 раз дешевле железобетонного монолитного.

  Основу стен составляет несущий деревянный каркас, обшитый ориентированными стружечными плитами - OSB. По расходу материала и трудоемкости каркасные стены самые экономичные. Они требуют в 1,5 - 2 раза меньше древесины, чем бревенчатые и брусчатые, и при использовании эффективного утеплителя во столько же раз легче их. Каркасные стены не подвержены усадке и могут быть отделаны сразу же после установки. Снаружи стены покрываются ветрозащитной мембраной (например, Tyvek, Housewrap и др.).

  Внутреннее пространство наружных стен заполняют утеплителем. Дополнительное заполнение утеплителем межкомнатных перегородок и перекрытий, уменьшает теплопотери, снижает шум, и избавляет от сквозняков, сохраняя микроклимат в каждом отдельном помещении. Таким образом, тепло может практически уходить только через окна и двери. Внутреннюю отделку обычно выполняют гипсокартоном, который крепится к OSB поверх парозащитной пленки для предотвращения отсыревания утеплителя и деревянных конструкций.

  Отделка наружных фасадов дома может быть любой - окраска, сайдинг, цементно-песчаная плитка, фасадная штукатурка, кирпич, теплоизолирующие панели и т.д.

  В каркасно-щитовых домах, как и в домах из бруса и бревна, также можно устанавливать печи или камины, навешивать на стены дополнительные агрегаты. Долговечность и прочность ни чуть не меньше, а в некоторых случаях и превосходит строения из бруса и бревна. Такие свойства достигаются использованием крупногабаритных, влагостойких панелей типа OSB (ориентировочно-стружечная плита), которые и придают общую жесткость конструкции и защищают древесину от агрессивной среды.

  Выполненная заранее калибровка и нарезка в размер стоек и балок несущего каркаса значительно сокращает время строительства дома и уменьшает его стоимость, как при полностью заводском изготовлении элементов домов, так и при сборке этих домов на строительной площадке из готовых элементов каркаса. Использование гвоздевых пластин для соединения деревянных элементов каркаса позволяет изготавливать балки перекрытия с "коридорами" для пропуска всех инженерных коммуникаций, в том числе воздуховодов для систем воздушного отопления и кондиционирования. А пролеты строительных систем могут достигать 6-30 метров без промежуточных опор, что сокращает сроки монтажа конструкций и значительно расширяет возможности архитекторов и дизайнеров при выборе планировочных решений.

  Каркасная конструкция домов оптимальна для широкого диапазона климатических зон и геологических условий. Варьирование параметров утеплителей позволяет использовать одни и те же типы домов, как в южных районах страны, так и на Крайнем Севере. Деревянный каркас дома, можно монтировать в условиях вечной мерзлоты и в сейсмически опасных районах.

  В заключение следует отметить, что возведение канадских домов представляет интерес не только для малоэтажного загородного строительства, но и для удалённых нефте - и газодобывающих районов, где остро стоит вопрос снижения веса и объёма привозных строительных материалов, а также комплектации строительства местными материалами. Мировой опыт показывает, что каркасная технология одна из самых экономичных, качественных и рациональных технологий строительства жилья.

По материалам www. karkas-dom.ru

По материалам справочника

"Строительные материалы. Где их можно приобрести" N 1 за 2008 г.

Реклама
Реклама
Реклама
Где купить объектив к телефону

Практически все современные смартфоны имеют встроенные фотокамеры и с успехом могут конкурировать с простыми фотоаппаратами по качеству изображения. Но к сожалению большинство телефонов имеют ограниченное

Запайщик пакетов ручной
Настольный сварщик или напольный запайщик пакетов из полиэтиленовой или полипропиленовой пленки – это оборудование, которое сегодня широко используется для упаковки продукции самых разных отраслей. Они

Оборудования для вакуумной упаковки
Повсеместное использование пленки из полимеров сегодня приняло массовые масштабы и при этом они растут и ширятся. Поэтому людям все чаще требуют качественного оборудования для вакуумной упаковки, найти

Строительство деревянных домов
Еще совсем недавно загородные дома, даже дачи, строили исключительно из кирпича. Сейчас эта тенденция заметно ослабла, но, по-прежнему, перед человеком, решившим построить свой собственный дом, стоит

Ru недвижимость база недвижимости
Федеральный портал «МИР КВАРТИР» — ведущий интернет-ресурс для продавцов, покупателей и арендаторов недвижимости, который содержит крупнейший в России электронный каталог

Имитация бруса
Имитацией бруса именуют материал очень очень схожим на вагонку. То же соединение шип-паз, та же древесная порода, то же деление на классы (сортность). Отличительная особенность, это установка только

Henkelman polar
Вы станете полноценно счастливым человеком, когда выберете работу по душе? На такой вопрос большинство людей ответит утвердительно. Но далеко не всем удается обзавестись именно таким занятием. Если вы

Печать на повербанке
Модные тенденции во все времена преподносили интересные сюрпризы. Наше время совсем не исключение. Даже наоборот. Сегодня. например, сувенирами становятся совершенно неожиданные и, казалось бы, не приспособленные

Террасная доска (декинг) заказ образцов продукции баня с террасой
На сегодняшний день химическая индустрия заметно прогрессирует в инновациях, вследствие чего на выбор потенциального потребителя предоставляются усовершенствованные строительные материалы. Одним из таких

Циан недвижимость московская область
Огромное количество людей пытаются устроить свою жизнь благодаря переезду в Москву. Но далеко не всем хватает финансовой поддержки, чтобы осуществить эту мечту. Потому многие люди пользуются порталом

Реклама
rss