Жилье в Испании подешевело на треть. Общее снижение цен на недвижимость в Испании с момента начала кризиса составило 33,7%. Только за последние 12 месяцев стоимость недвижимости в Испании упала на 12,3%. При этом межгодовое снижение цен на недвижимость в ноябре (9%) уступает по значительности лишь снижению стоимости жилья в апреле (12,5%), подсчитали эксперты международной оценочной компании Tinsa. Заметнее других упала цена недвижимости на Средиземноморском побережье, где дома и квартиры подешевели более чем на 15%. Примерно настолько же снизились цены на недвижимость в столицах автономий и крупных городах. Как передает La Vanguardia, лучше обстоит дело на Балеарских и Канарских островах, где снижение стоимости жилья по сравнению с ноябрем 2011 года составило всего 9%.

Строим загородный дом - статья на строительном сайте StroyMat.ru

Опубликовано: 04.10.2018
Телескопическая лестница

На современный рынок телескопические лестницы получили вхождение недавно. Из-за компактности, практичности популярность их постоянно увеличивается. Основным достоинством телескопических лестниц приходятся небольшие габариты. Благодаря присутствию новых соединительных механизмов они довольно быстро, несложно раскладываются на требуемую длину. Широкая область использования постоянно увеличивает спрос среди потребителей. Они без проблем размещаются в автомобильном багажнике, хранятся на полке в бытовке. При необходимости телескопические лестницы будут постоянно рядом, не отнимая для хранения большой площади.

Телескопическая лестница – новый вариант лестниц, раскладывающихся телескопическим способом. Имеется возможность при раскладывании увеличения до надлежащей длины, а при складывании – получение минимального размера, приспособленного для перевозки, хранения в укромном пространстве.

Телескопический пошаговый вариант выдвижения даёт возможности работать в разных условиях. Присутствие фиксирующего устройства – метод быстрого и лёгкого обслуживания. В соответствии с имеющимися требованиями, относящие телескопические системы к первоклассным товарам, в процессе Телескопическая лестницаизготовления проводится выборочный качественный контроль, затем проводится контроль на стенде способом раскрытия-закрытия в количестве 10000 циклов. Такой подход к контролю гарантирует продолжительный эксплуатационный период. Важно в работе соблюдать предел грузоподъемности – ниже 150 кг.

В квартирах сегодня успешно прижились стремянки, имеющие высоту максимум 1,9м. Их вполне хватает для смены лампочки, установки потолочного плинтуса, карнизов. С успехом стремянка применяется в работах на лестничной площадке из-за возможности выдвигать ножки на любую высоту.

Алюминиевый сплав, как материал для производства стремянок, изготавливает облегчённую конструкцию. Лестница-стремянка телескопическая удобна в применении, обладает надёжностью, прочностью из-за присутствия ступенек с титановыми фиксирующими элементами. Преимущества телескопических лестниц создают им вероятность работы на даче при решении бытовых, ремонтно-строительных, электромонтажных проблем. Они успешно применяются в обслуживании крупных супермаркетов благодаря лёгкости, компактности, наличию современного дизайна. Имеют выгодное отличие от аналогичных товаров.

   С егодня многие городские жители стремятся поселиться ближе к природе, поэтому рано или поздно почти каждый горожанин сталкивается с проблемой приобретения или строительства своего загородного дома. В этой области нет недостатка в фирмах, предоставляющих самые различные услуги.

  Самый простой, надежный и доступный, хотя и не самый дешевый способ обзавестись своим домом - приобрести готовый дом, воспользовавшись услугами агентства по продаже недвижимости.

  Риэлтерские компании предлагают для продажи множество вариантов загородных домов, и даже самый требовательный покупатель почти наверняка найдет для себя что-нибудь подходящее. Это и дома "под ключ", выполненные по типовым или эксклюзивным проектам, новые или продаваемые бывшими владельцами постройки, а также дома "в неполной строительной готовности" - недостроенные или требующие перестройки. Нередко реализуемые дома продаются под "чистовую отделку", таким образом, будущему владельцу предоставляется возможность обустроить интерьер в соответствии с собственными вкусами. Конечно, готовые дома проектируются без учета индивидуальных требований покупателя, но они обладают очень важными достоинствами - фиксированной, заранее известной стоимостью и возможностью быстрого заселения. При желании можно произвести доработку дома - изменить отделку фасада и интерьеров, пристроить крыльцо или веранду, дополнить дом архитектурными элементами, а также сделать легкую перепланировку помещений.

  Промежуточным вариантом между готовым и построенным по индивидуальному проекту домом можно считать дом по типовому проекту.

  Существуют десятки специальных журналов, архитектурно-строительных и проектных фирм, рекламирующих типовые проекты частных домов. Как правило, они предусматривают возможность адаптации проекта к индивидуальным требованиям заказчика. В этом случае его незначительная доработка обойдется намного дешевле, чем разработка нового. Типовые проекты хороши тем, что, как правило, дома по ним строились неоднократно, поэтому практически все дефекты уже выявлены и исправлены.

  Быстровозводимые индивидуальные дома также могут быть отнесены к категории типовых проектов. В этом случае применяются специальные технологии, обеспечивающие быстрое возведение домов на строительной площадке из различных элементов заводской сборки.

  К разряду быстровозводимых домов следует отнести каркасно-щитовые и деревянные дома.

  Дерево как строительный материал всегда пользовалось огромной популярностью. Современные технологии обработки древесины, позволяющие улучшить ее эксплуатационные характеристики, делают применение дерева для строительства индивидуальных домов еще более заманчивым.

  В настоящее время многие фирмы предлагают деревянные дома из оцилиндрованного бревна, бруса или клееного бруса, все элементы которых выполнены в заводских условиях. На заводе производится пробная сборка, устраняются недостатки, и полностью готовый дом в разобранном виде доставляется на строительную площадку. В стандартный комплект поставки входит бревенчатая конструкция, декоративные элементы, лестницы, утеплители и пароизоляция, кровельная конструкция и кровельный материал, окна и двери, материалы для дополнительной обработки стен и элементы отделки интерьера.

  Если же у заказчика специфический и неординарный взгляд на то, как должен выглядеть его дом, ему лучше не тратить усилий и средств, пытаясь вписать свои требования в рамки типового проекта, а тем более - готового дома. В этом случае единственный выход - заказать профессиональному архитектору разработку индивидуального проекта дома.

  При этом следует обратить особое внимание на тот факт, что работа над архитектурной идеей и эскизом подразумевает обязательную "привязку" проекта к месту. Следует четко понимать, что ландшафт, профиль и размеры участка играют большую роль при выборе стилистики и конструкции дома. Грамотно выполнить (или выбрать) проект без учета фактора местности невозможно.

  Говоря о планировке участка будущего загородного дома, нельзя не упомянуть об инженерных системах: водоснабжение, отопление, канализация, электричество, при проектировании которых необходимо учитывать размещение на участке технических построек (колодцы, артезианские скважины), удобство их обслуживания и эксплуатации. Пешеходные подходы и автомобильные подъезды к сооружениям также должны быть грамотно спроектированы. Как правило, заказчик сосредотачивается на проекте основного здания, не уделяя должного внимания второстепенным и подсобным строениям. Однако для их сооружения также имеются определенные правила и нормативы. Например, если размеры участка позволяют, целесообразно построить гараж отдельно от дома. Конечно, стоимость его строительства может оказаться несколько выше, но при этом устраняются неудобства, связанные с проживанием под одной крышей с автомобилем.

  При необходимости гараж такого типа можно преобразовать в многофункциональный хозяйственный блок, разместив на первом или цокольном этажах котельную, а на втором этаже (или в мансарде) хозяйственные и служебные помещения. Устройство котельной вне площади основного дома повышает его безопасность и улучшает экологическую обстановку в помещениях, но требует дополнительных затрат на прокладку сети теплоснабжения.

  Следующий этап, где экономия также противопоказана, - это геологические изыскания и проектирование фундамента. В регионах со сложными грунтами и неблагоприятным климатом нельзя начинать строительство без проведения таких работ.

  При неблагоприятных гидрологических условиях рекомендуется возводить дом на насыпи, обеспечивающей существенно более высокий по отношению к большей части участка застройки уровень отмостки здания.

  Подсобные помещения следует размещать так, чтобы уровень подземных вод не приближался к подошве фундамента ближе, чем на 0,5 м. Пандус для въезда в гараж устраивается с уклоном от здания, а уровень пола встроенного гаража должен быть выше отмостки здания.

  Информация о составе и несущей способности грунта, характере и уровне подземных вод на участке застройки, а также выбранный материал, толщина и технология возведения стен будущего дома, наличие или отсутствие цокольного этажа, а также тип кровли являются основополагающими факторами при проектировании фундамента.

  Фундамент - это основа здания, влияющая на долговечность строения, поэтому для его устройства рекомендуется использовать наиболее надежные и качественные материалы. Даже при хороших показателях почв особое внимание следует уделять качеству выполнения гидроизоляции. Как показывает практика, стоимость фундамента составляет приблизительно 15-25% от стоимости коробки дома.

  Наружные стены индивидуального дома должны быть прочными, устойчивыми, долговечными, отвечать требованиям нормативных документов по огнестойкости, теплопроводности и защите от шума, а также соответствовать современным представлениям об архитектуре.

  Россия, вслед за западными странами, приняла ряд нормативно-технических документов, направленных на решение задач энергосбережения и снижения эксплуатационных затрат. В соответствии с новыми требованиями, установленными в этих документах, традиционные строительные материалы (железобетон, кирпич, дерево) в однослойной ограждающей конструкции не способны обеспечить требуемое значение термического сопротивления. Оно может быть достигнуто лишь в многослойной конструкции, где в качестве утеплителя применяется эффективный теплоизоляционный материал. Речь идет об использовании в строительстве (в частности, в строительстве индивидуальных домов) многослойных стеновых конструкций, состоящих из разнородных материалов, которые, с одной стороны, обладают малым коэффициентом теплопроводности, с другой - обеспечивают достаточную несущую способность.

  Кровля, так же как и наружные стены, подвергается воздействию ряда факторов, которые необходимо учитывать при проектировании и строительстве. Основная задача кровли - защита здания от атмосферных осадков. Мягкие кровельные материалы (например, битумная черепица), образующие сплошной герметичный ковер, хорошо справляются с этой задачей даже при незначительных уклонах поверхностей кровли.

  В случае использования других материалов при небольших уклонах крыши и неблагоприятных погодных условиях (дождь или снег, сопровождаемые сильным ветром) атмосферные осадки могут проникать под кровельное покрытие. При этом особое значение приобретает соблюдение правильных уклонов кровли, а также устройство дополнительного подкровельного гидроизоляционного слоя.

  Кровля дома должна не только обладать устойчивостью к значительным колебаниям температуры, но и надежно ограждать от них внутренние помещения здания, защищая зимой от холода, а летом от жары. Роль теплового барьера в конструкции крыши принадлежит слою теплоизоляции, эксплуатационные характеристики которой сильно зависят от влажности. При увеличении влажности всего на 5% теплоизоляционная способность материала уменьшается почти в два раза, поэтому в процессе проектирования кровли следует обязательно предусмотреть вентиляцию чердачных помещений, прежде всего, путем установки слуховых окон с жалюзийными решетками.

По материалам компании "Строймир"

www. stroymir.ru, www.atlant.ru

Дополнительная информация по телефону 231-44-55

По материалам справочника

"Строительные материалы. Где их можно приобрести" N 39 за 2007 г.

Реклама
Реклама
Реклама