Жилье в Испании подешевело на треть. Общее снижение цен на недвижимость в Испании с момента начала кризиса составило 33,7%. Только за последние 12 месяцев стоимость недвижимости в Испании упала на 12,3%. При этом межгодовое снижение цен на недвижимость в ноябре (9%) уступает по значительности лишь снижению стоимости жилья в апреле (12,5%), подсчитали эксперты международной оценочной компании Tinsa. Заметнее других упала цена недвижимости на Средиземноморском побережье, где дома и квартиры подешевели более чем на 15%. Примерно настолько же снизились цены на недвижимость в столицах автономий и крупных городах. Как передает La Vanguardia, лучше обстоит дело на Балеарских и Канарских островах, где снижение стоимости жилья по сравнению с ноябрем 2011 года составило всего 9%.

Плавающая стяжка: особенности, расчет материалов, монтаж

Опубликовано: 01.10.2018

видео Плавающая стяжка: особенности, расчет материалов, монтаж

Сухая стяжка, Элементы пола, сухая засыпка Компэвит.



Применение и преимущества плавающей стяжки

Слой из смеси с использованием цемента, выполненный отдельно от нижнего основания без жесткой с ним связи, называют плавающей стяжкой. Обычно стяжку укладывают на пленку.

Используют плавающую стяжку, когда требуется:

Выровнять поверхность для напольного покрытия. Улучшить гидроизоляцию. Обеспечить звукоизоляцию комнаты или отсека. Обеспечить поверхность амортизационными качествами, что актуально для спортзалов. Улучшить термоизоляционные характеристики помещения. Уменьшить затраты при выборе напольного покрытия. Обеспечить долговременную эксплуатацию и простоту ухода за поверхностью пола. Скрыть коммуникации. Провести монтаж теплого пола.

Применение плавающей стяжки может быть ограничено низким порогом балконной двери, ограничениями нагрузки на пол. Допустимую распределенную нагрузку на плиту перекрытия можно узнать в технической документации на строение. Для грубого расчета принимается вес стяжки толщиной 1 см и площадью 1 кв. м равный 20 кг. Минимальная толщина стяжки может быть 20 мм. При этом нагрузочная характеристика пола может быть не более 150 кг/кв. м. Оптимальная толщина составляет 40 мм. Весом иных материалов можно пренебречь, кроме труб с заполнителем теплого пола.


ОСНОВА Монтаж сухой стяжки Knauf с устройством скрытой электропроводки

Определение слоев. Выбор материалов

Для достижения заданных свойств плавающую стяжку монтируют на специально подготовленные слои из теплоизолирующего, звукоизолирующего материалов и водоотталкивающую пленку. В общем случае схема слоев изображена на рисунке.


Железобетонная монолитная фундаментная плита толщиной 300 мм. Подробный монтаж. ЦЕНА. "СВ-Фундамент"

1 — плита перекрытия; 2 — слой гидроизоляции; 3 — слой звукоизоляции; 4 — слой теплоизоляции; 5 — кромочная (демпферная) лента; 6 — стена; 7 — штукатурка; 8 — кальциево-сульфатная/цементно-песчаная стяжка

При использовании всего набора слоев и с учетом высоты скрытых в пол коммуникаций, высота пола от поверхности поднимается на 120 мм. Это сравнимо с порогом балконной двери и часто выше. В таком случае необходимо взвешенно определять толщину слоев и ведение монтажных работ.

Рассмотрим распространенный вариант. Для сохранения свойств утеплителя между стяжкой и нижним слоем укладывают полипропиленовую пленку толщиной 1,2 мм. Эту же пленку укладывают и на основание для исключения попадания влаги между стыками материала.

В качестве теплоизолирующего слоя используют:

пенополистирол марок ПСБ-С-35...50, М35; базальтовую вату повышенной плотности; маты из древесной шерсти.

Толщина слоя составляет от 5 до 40 мм в зависимости от выбранного материала и планируемого эффекта.

Для звукоизоляции выбирают материал «Изолон» ППЭ, «Шуманет». Часто положительного эффекта можно достичь, используя различные утеплители, уложенные в два или более слоев. Толщина слоя звукоизоляции составляет от 3 до 50 мм.

Стяжку выполняют толщиной 40 мм. Если комната более 20 метров по длинной стороне, то необходимо проложить разделяющий демпфер для снятия напряжений в стяжке. Для армирования можно использовать фиброволокно или арматурную сетку.

В случае необходимости уменьшить высоту поверхности для напольного покрытия выбирают материалы с приемлемыми свойствами при их малой толщине. Например, в качестве звукоизоляции используют «Изолон» толщиной 3 мм. В качестве утеплителя подойдет пенополистирол толщиной 20 мм. Можно уменьшить толщину стяжки до 20 мм. При этом в качестве армирования используют фиброволокно из материалов, отличных от металлической фибры. Такая тонкая стяжка требует особой сноровки для ее укладки.

Выбор и расчет компонентов

Для определения необходимого количества материала каждого слоя необходимо знать площадь поверхности и высоту слоя. При покупке утеплителей и звукоизоляции менеджеры укажут, нужно ли увеличить количества материала для учета его сжимаемости при укладке. В инструкции будет указано, какой слой стяжки необходим для эксплуатации утеплителя. Обычно рекомендуют слой толщиной 60 мм .

Для стяжки берут цемент марки 500 без добавок золы. Лучше взять пластификаторы отдельно. Удобно определить необходимый объем и затем пересчитать потребность каждого компонента. Количество пластификатора рассчитывается, исходя из данных, указанных на упаковке.

Смесь необходимо делать из расчета 1 часть цемента к 4 частям песка. В местах с повышенной переменной нагрузкой пропорцию рекомендуется изменить на 1 к 3. Использовать можно только строительный промытый песок, иначе стяжка будет выделять пыль в процессе эксплуатации и может быть рыхлой с ухудшенными параметрами по прочности. Количество воды, включая содержащуюся в песке, рассчитывают из расчета 15–20% от массы цемента в растворе. Фибру добавляют строго по инструкции производителя, соблюдая пропорцию и обязательно порядок смешивания компонентов. Иначе армирующее волокно может неравномерно распределиться по объему раствора. Обычно 600 г фибры расходуется на 1 куб. м раствора. Более традиционным является вариант армирования стальной сеткой. Диаметр проволоки 3 мм, размер ячейки не более 60х60 мм. Для стяжки можно использовать безусадочные сухие смеси. Однако это увеличивает затраты на материал.

Порядок выполнения работ. Профессиональные приемы

Для выполнения работ нужно подготовить инструменты и оборудование:

Бетономешалка. Лопаты. Ведра. Мастерок. Правило длинной от 1500 до 2500 мм, лучше два. Лазерный уровень. Рулетка. Рукавицы или перчатки. Респираторная маска.

При работе с базальтовым волокном или утеплителем необходимо пользоваться отдельными перчатками и респиратором.

Работа включает следующие этапы:

Предварительная разметка верхнего уровня стяжки. Выравнивание поверхности и укладка слоя гидроизоляции. Разметка. Монтаж демпферной кромки. Укладка утеплителя и звукоизоляции. Укладка слоя гидроизоляции. Монтаж компенсационных границ. Установка маяков и армирование (при использовании фибры не выполняется). Укладка стяжки. Уход за стяжкой.

Бугры и выступающие монтажные элементы основания срезают. Имеющиеся значительные щели заделывают. Выполняют предварительную разметку верхнего уровня стяжки на стене. Затем укладывают пленку и выравнивают поверхность песком. Стык пленки выполняют с запасом не менее 200 мм и заходом на стены для образования лодочки до верхнего уровня стяжки с запасом 100 мм.

После этого с помощью лазерного уровня необходимо выполнить разметку на стене слоя звукоизоляции и утеплителя. При укладке этих слоев стыки проклеивают скотчем. Расстилают пленку для гидроизоляции утеплителя от стяжки. Укладывают демпферную ленту к стене. Далее обычно устанавливают маяки для армирования. Сетку располагают посреди слоя стяжки, между верхней и нижней плоскостью. Это трудоемкая работа, утеплитель подвижный и маяки приходится проверять много раз и править. По этой причине опытные мастера работают с фиброй в качестве армирующего элемента раствора стяжки.

Совет профессионала. Если есть опыт работы с цементными смесями, при толщине стяжки 40 мм армирующий слой укладывают на стяжку, выполненную толщиной 20 мм. Следующий слой стяжки укладывают поверх арматурной, следя за тем, чтобы не успел схватиться нижний слой.

Заливку стяжки производят по выставленным маякам. В качестве маяка удобно выставить бурт с направляющими из профиля для гипсокартона ПН. При подходе к краю участка профиль снимается. Лазерный уровень позволяет выполнить работу по установке маяка быстро. Правку ведут мастерком и правилом. Максимальный плавный перепад по уровню в 1 см считается допустимым, но лучше добиваться более точной укладки.

После выравнивания стяжку затирают. В процессе затирки убирают маяки и ликвидируют следы от выемок, проверяют качество работ по уровню.

При использовании безусадочных сухих смесей работы вести легче, поскольку нет опасности затвердения бурта. Укладывается стяжка толщиной 20 мм, затем армируется и укладывается следующий слой. При штыревых маяках штыри вынимаются и место прокола гидроизоляции обрабатывается силиконом и затирается раствором стяжки.

После того как стяжка схватится и по ней можно будет ходить, её необходимо накрыть полиэтиленовой пленкой для удержания влаги. В течение первых трех суток при необходимости стяжку смачивают водой, используя пульверизатор. Через трое суток можно спокойно по ней ходить. Через 8 суток можно вести монтаж окон и дверей. Через 25 дней стяжку необходимо проверить по уровням и на просвет. Если выявлены перепады, их шлифуют.

Совет профессионала. Поверхность стяжки через 30 дней необходимо обработать разведенным клеем ПВА. Это значительно снизит пылеобразование в процессе эксплуатации поверхности.

Типичные ошибки и их исключение

Скрупулезный и качественный монтаж каждого слоя исключает практически все ошибки, которые часто допускают при монтажных работах.

1 — укладка без демпферной ленты; 2 — высокое положение; 3 — неверное положение утеплителя; 4 — разрыв пленки; 5 — перепад высоты стяжки

Встречаются и иные ошибки, ухудшающие качественные характеристики:

Во время работы при укладке звукоизоляции и теплоизоляции нельзя допускать щелей и просветов. Звук пройдет по этому мостику, качество теплоизоляции резко ухудшится. При превышении длины стороны более чем на 20 м необходимо предусмотреть компенсационные швы. Иначе при повышении температуры стяжка может образовать пузырь или нагрузить перегородку, а в зимний период дать трещину. Это снижает долговечность стяжки. При армировании сетка уложена близко к поверхности или основанию стяжки. Это приводит к потере прочностных характеристик.

рмнт.ру

Реклама
Реклама
Реклама
Где купить объектив к телефону

Практически все современные смартфоны имеют встроенные фотокамеры и с успехом могут конкурировать с простыми фотоаппаратами по качеству изображения. Но к сожалению большинство телефонов имеют ограниченное

Мебель под заказ
Элегантные и стильные диваны в офисе или гостиной говорят о безупречном вкусе своих хозяев и их респектабельности. Мягкая мебель покупается не так часто, и каждый хочет приобрести запоминающуюся и удобную

Images from aliexpress
Современный интернет мир переполнен различными блогами. Кто же такой видеоблогер? Это просто человек, который пришел домой с завода, взял камеру и начал снимать свою рутинную жизнь. Благодаря подписчикам

Построить дом под ключ
Человек предполагает, а Бог располагает. То, что планируешь, сбывается с поправками, сильно урезанным, наподобие какого-нибудь романа начинающего литератора – издатель безжалостно прошелся карандашом

Имитация бруса
Имитацией бруса именуют материал очень очень схожим на вагонку. То же соединение шип-паз, та же древесная порода, то же деление на классы (сортность). Отличительная особенность, это установка только

Ru недвижимость база недвижимости
Федеральный портал «МИР КВАРТИР» — ведущий интернет-ресурс для продавцов, покупателей и арендаторов недвижимости, который содержит крупнейший в России электронный каталог

Строительство деревянных домов
Еще совсем недавно загородные дома, даже дачи, строили исключительно из кирпича. Сейчас эта тенденция заметно ослабла, но, по-прежнему, перед человеком, решившим построить свой собственный дом, стоит

Управление гражданского строительства
Казённое предприятие  «Управление гражданского строительства» входит в Комплекс градостроительной политики и строительства г. Москвы и подведомственно Департаменту строительства. В 2013 году КП «УГС»

Циан недвижимость московская область
Огромное количество людей пытаются устроить свою жизнь благодаря переезду в Москву. Но далеко не всем хватает финансовой поддержки, чтобы осуществить эту мечту. Потому многие люди пользуются порталом

Террасная доска (декинг) заказ образцов продукции баня с террасой
На сегодняшний день химическая индустрия заметно прогрессирует в инновациях, вследствие чего на выбор потенциального потребителя предоставляются усовершенствованные строительные материалы. Одним из таких

Реклама
rss