Жилье в Испании подешевело на треть. Общее снижение цен на недвижимость в Испании с момента начала кризиса составило 33,7%. Только за последние 12 месяцев стоимость недвижимости в Испании упала на 12,3%. При этом межгодовое снижение цен на недвижимость в ноябре (9%) уступает по значительности лишь снижению стоимости жилья в апреле (12,5%), подсчитали эксперты международной оценочной компании Tinsa. Заметнее других упала цена недвижимости на Средиземноморском побережье, где дома и квартиры подешевели более чем на 15%. Примерно настолько же снизились цены на недвижимость в столицах автономий и крупных городах. Как передает La Vanguardia, лучше обстоит дело на Балеарских и Канарских островах, где снижение стоимости жилья по сравнению с ноябрем 2011 года составило всего 9%.

Лоджия - правила присоединения

Опубликовано: 05.09.2018
Телескопическая лестница

На современный рынок телескопические лестницы получили вхождение недавно. Из-за компактности, практичности популярность их постоянно увеличивается. Основным достоинством телескопических лестниц приходятся небольшие габариты. Благодаря присутствию новых соединительных механизмов они довольно быстро, несложно раскладываются на требуемую длину. Широкая область использования постоянно увеличивает спрос среди потребителей. Они без проблем размещаются в автомобильном багажнике, хранятся на полке в бытовке. При необходимости телескопические лестницы будут постоянно рядом, не отнимая для хранения большой площади.


Покраска чугунных радиаторов отопления.

Телескопическая лестница – новый вариант лестниц, раскладывающихся телескопическим способом. Имеется возможность при раскладывании увеличения до надлежащей длины, а при складывании – получение минимального размера, приспособленного для перевозки, хранения в укромном пространстве.


Фасадное - панорамное остекление и утепление лоджии/балкона Окна Kaleva Deco

Телескопический пошаговый вариант выдвижения даёт возможности работать в разных условиях. Присутствие фиксирующего устройства – метод быстрого и лёгкого обслуживания. В соответствии с имеющимися требованиями, относящие телескопические системы к первоклассным товарам, в процессе Телескопическая лестницаизготовления проводится выборочный качественный контроль, затем проводится контроль на стенде способом раскрытия-закрытия в количестве 10000 циклов. Такой подход к контролю гарантирует продолжительный эксплуатационный период. Важно в работе соблюдать предел грузоподъемности – ниже 150 кг.


Теплый пол на лоджии от Алексея Земскова

В квартирах сегодня успешно прижились стремянки, имеющие высоту максимум 1,9м. Их вполне хватает для смены лампочки, установки потолочного плинтуса, карнизов. С успехом стремянка применяется в работах на лестничной площадке из-за возможности выдвигать ножки на любую высоту.

Алюминиевый сплав, как материал для производства стремянок, изготавливает облегчённую конструкцию. Лестница-стремянка телескопическая удобна в применении, обладает надёжностью, прочностью из-за присутствия ступенек с титановыми фиксирующими элементами. Преимущества телескопических лестниц создают им вероятность работы на даче при решении бытовых, ремонтно-строительных, электромонтажных проблем. Они успешно применяются в обслуживании крупных супермаркетов благодаря лёгкости, компактности, наличию современного дизайна. Имеют выгодное отличие от аналогичных товаров.

Но, превращая лоджию в часть комнаты или кухни, важно помнить о том, что ваши действия могут сказаться на комфорте и благополучии всех жильцов дома.

Расширение жилого пространства квартиры за счет лоджии нужно начать с приглашения профессионального архитектора или инженера, которые составят проект предстоящих работ и произведут все необходимые расчеты, а также подготовят документы, необходимые для согласования предстоящих работ в межведомственной комиссии при префектуре округа.

На первом этапе присоединения лоджии необходимо тщательно обследовать ее ограждение, которое может быть сделано из кирпича или железобетонной плиты. Как правило, под ним имеется место для стока – его следует заложить кирпичом, а все мелкие щели зацементировать или «запенить». Следующий этап работ – установка оконных блоков. Для остекления лоджий, которым предстоит стать частью жилой комнаты, специалисты рекомендуют использовать полый профиль из жесткого ПВХ с тонкими перегородками. Он износоустойчив, трудно воспламеняется, не проводит электрический ток, а также хорошо сохраняет тепло. Сегодня рынок изобилует разнообразными системами таких профилей, так что заказчику остается лишь определиться с шириной рамы, количеством «глухих» частей и створок и способом открывания последних. Что же касается вида самого стеклопакета, то дизайнеры однозначно высказываются за двухкамерный – он значительно улучшит тепло- и звукоизоляцию расширенной комнаты.

После окончания подготовки внешней стены можно приступать к демонтажу окна, балконной двери и к расширению образующегося проема. Помните о том, что в панельных домах внешние стены сделаны из навесных железобетонных панелей, в которых можно только срезать подоконную часть, да и то при условии, что не будет повреждена рабочая арматура. Кирпичным домам повезло больше: наружная стена может быть несущей (и тогда фрагмент под бывшим окном можно убрать) или самонесущей (тогда проем разрешается расширить за счет боковых простенков).

Когда самые грязные и трудоемкие работы позади, дело за утеплением лоджии. Пожалуй, это самый ответственный этап, требующий максимальной аккуратности и скрупулезности. Фактически лоджию предстоит обернуть многослойным «одеялом». На деревянный или металлический каркас укладывается пароизоляция (полиэтилен, фольга), затем утеплитель и гидроизоляция (полиэтилен, рубероид, мастика). Для стен и потолка подойдут минераловатные плиты, а вот для пола обязательно использовать жесткий утеплитель. Помните: применять для утепления пенопласт категорически запрещено: это пожароопасный материал, к тому же выделяющий при горении ядовитые вещества.

Затем, как правило, поверхности боковых стен и потолка обшиваются гипсокартоном, который можно покрасить, оклеить обоями или облицевать деревянными панелями. Для напольного покрытия подойдут и паркет, и керамическая плитка, и ковролин – все зависит от того, хотите вы визуально объединить пространство реконструированной лоджии с комнатой или нет. И поскольку на лоджию запрещено выносить радиатор, проще всего устроить там пол с подогревом – это не слишком дорого и обеспечит комфортную температуру круглый год.

Присоединив лоджию к квартире, вы получите лишних 5-8 квадратных метров. Согласитесь, в условиях «однушки» это очень даже немало! Конечно, у такого вынужденного расширения жилплощади есть свои недостатки. Прежде всего, речь идет о конструктивных особенностях – о наличии довольно приличного перепада уровня пола, что может оказаться весьма травмоопасным для детей и пожилых людей, а также портала, образуемого выступами старой стены и «перемычкой» над бывшим окном. Впрочем, по словам дизайнеров, все эти минусы легко можно обратить в плюсы, если умело обыграть данные элементы с помощью всевозможных драпировок, нанесения узоров, создания декоративных колонн и стоек.

Использовать же полученное пространство можно совершенно по-разному. На бывшей лоджии можно обустроить кабинет (один из вариантов – совместить его с зимним садом), отделив его от комнаты раздвижными панелями или просто ширмой. Экс-лоджия также идеально подойдет для небольшого тренажерного зала или вместительной гардеробной. Из нее может получиться и прекрасная спальня – уединенный альков для двоих, тогда как жилую комнату можно будет целиком превратить в гостиную, разместив там мягкую мебель, домашний кинотеатр или бильярдный стол. А при необходимости – выгородить довольно приличную детскую игровую зону. Нередко встречаются варианты, когда бывшая лоджия превращается в столовую – к приятному времяпрепровождению за столом располагают и подиум, и панорамные окна. В том случае, если лоджия становится частью кухни, она может превратиться и в экстравагантный бар, и в мини-погребок, где хозяйка хранит свои запасы. Одним словом, все зависит только от вашей фантазии.

 

Автор Ася Ильина

 

Реклама
Реклама
Реклама