Жилье в Испании подешевело на треть. Общее снижение цен на недвижимость в Испании с момента начала кризиса составило 33,7%. Только за последние 12 месяцев стоимость недвижимости в Испании упала на 12,3%. При этом межгодовое снижение цен на недвижимость в ноябре (9%) уступает по значительности лишь снижению стоимости жилья в апреле (12,5%), подсчитали эксперты международной оценочной компании Tinsa. Заметнее других упала цена недвижимости на Средиземноморском побережье, где дома и квартиры подешевели более чем на 15%. Примерно настолько же снизились цены на недвижимость в столицах автономий и крупных городах. Как передает La Vanguardia, лучше обстоит дело на Балеарских и Канарских островах, где снижение стоимости жилья по сравнению с ноябрем 2011 года составило всего 9%.

Как рассчитать проценты по кредиту: формула. Расчет процентов по кредиту: пример

Опубликовано: 29.10.2017


Каждый сталкивался с проблемой нехватки денег на приобретение бытовой техники или мебели. Многим приходится одалживать до зарплаты. Некоторые предпочитают не идти к знакомым или близким со своими финансовыми проблемами, а сразу обращаться в банк. Тем более что предлагается огромное количество кредитных программ, которые позволяют решить вопрос с покупкой дорогостоящего товара на выгодных условиях.

Этот система экономических отношений, предусматривающая передачу ценностей от одного собственника к другому на временное пользование на особых условиях. В случае с банками такой ценностью выступают деньги. Человеку необходима определенная сумма, экономист оценивает платежеспособность клиента и принимает решение. Если все в порядке, предоставляются нужные средства на определенный срок. За это клиент выплачивает банку проценты.

Не хватает денегна покупку товара или нужны наличные? Стоит взять кредит. Низкий процент всегда привлекает клиентов. Поэтому популярные финансовые учреждения предоставляют кредитные карты и кредиты наличными на выгодных условиях. А формула (расчет процентовпо кредиту) поможет разобраться, сколько придется заплатить банку за обслуживание.

Переплата

В случае с кредитом в банке в качестве товара выступают деньги. За предоставление услуг клиент должен заплатить вознаграждение финансовому учреждению. Чтобы понять, как рассчитывается сумма переплаты, стоит разобраться в следующих понятиях:

тело кредита; комиссия; годовая процентная ставка.

Имеет значение система погашения, а также срок кредитования. Об этом будет рассказано ниже.



Расчет Эффективной ставки в MS EXCEL


Рассчитаем в MS EXCEL эффективную годовую процентную ставку и эффективную ставку по кредиту.

Эффективная ставка возникает, когда имеют место Сложные проценты .
Понятие эффективная ставка встречается в нескольких определениях. Например, есть Эффективная (фактическая) годовая процентная ставка, есть Эффективная ставка по вкладу (с учетом капитализации), есть Эффективная процентная ставка по потребительским кредитам . Разберемся, что эти ставки из себя представляют и как их рассчитать в MS EXCEL.

Эффективная (фактическая) годовая процентная ставка

В MS EXCEL есть функция ЭФФЕКТ(номинальная_ставка, кол_пер), которая возвращает эффективную (фактическую) годовую процентную ставку, если заданы номинальная годовая процентная ставка и количество периодов в году , в которые начисляются сложные проценты. Под номинальной ставкой здесь понимается, годовая ставка, которая прописывается, например, в договоре на открытие вклада.
Предположим, что сложные процентыначисляются m раз в год. Эффективная годовая процентная ставка дает возможность увидеть, какая годовая ставка простых процентовпозволит достичь такого же финансового результата, что и m-разовое наращение в год по ставке i/m, где i – номинальная ставка.
При сроке контракта 1 год по формуле наращенной суммыимеем:
S = Р*(1+i/m)^m – для сложных процентов, где Р – начальная сумма вклада.
S = Р*(1+iэфф) – для простых процентов

Так как финансовый результат S должен быть, по определению, одинаков для обоих случаев, приравниваем оба уравнения и после преобразования получим формулу, приведенную в справке MS EXCEL для функции ЭФФЕКТ()
iэфф =((1+i/m)^m)-1

. Если задана эффективная годовая процентная ставка, то величина соответствующей ей годовой номинальной процентной ставки рассчитывается по формуле

или с помощью функции НОМИНАЛ(эффективная_ставка, кол_периодов). См. файл примера .


Реклама
Реклама
Реклама
Где купить объектив к телефону

Практически все современные смартфоны имеют встроенные фотокамеры и с успехом могут конкурировать с простыми фотоаппаратами по качеству изображения. Но к сожалению большинство телефонов имеют ограниченное

Одолжила мужа подруге
Одолжила мужа подруге. Об Анне и Маше все говорили, что это подруги «не разлей вода». Между ними царили только крепкая дружба и взаимопонимание. Друг другу помогали во всем и всегда. Даже по

Газовые котлы отопления Солнцево. Монтаж. Установка. Обслуживание
В современной системе газового отопления дома котел является сердцем всей системы. Рынок котлов представлен множеством типов и моделей устройств. Учитывая, что газ является доступным видом топлива, именно

Водные процедуры у попугая
Бывают ситуации, когда пернатого необходимо помыть. Но птицы неоднозначно относятся к воде, поэтому следует внимательно отнестись к желаниям питомца и выбрать подходящий для него способ умывания. В противном

Декоративные садовые фонтаны: Садовые водоемы и пруды
Гибкие гидроизоляционные покрытия (пленки), жидкая гидроизоляция, цементный раствор, бетон, готовые садовые емкости из стеклопластика - эти материалы можно использовать для создания уличных прудов и садовых

Герметичность мансардного окна
Герметичность примыкания мансардного окна к кровле обеспечивают металлические наружные оклады (из алюминия, меди, цинк - титана). Сразу оговоримся, что такие изделия не входят в комплект поставки оконного

Портфолио - дизайн интерьера больших квартир площадью от 200 кв. метров, примеры дизайн проектов больших квартир
Заказывая дизайн большой квартиры в студии Александра Сенчугова, Вы доверяете ремонт команде профессионалов с большим опытом работы. Мы создаем интерьеры квартир от 200 кв метров более 10 лет. От Вас потребуется

Футболку
Наши современники, как правило, люди со вкусом и с неуемным желанием к яркому и оригинальному самовыражению. Они всегда ищут способ выделить себя из общей массы и заявить обществу о своих жизненных приоритетах

Печать на повербанке
Модные тенденции во все времена преподносили интересные сюрпризы. Наше время совсем не исключение. Даже наоборот. Сегодня. например, сувенирами становятся совершенно неожиданные и, казалось бы, не приспособленные

Изготовление натяжных потолков
В наше время каждый человек думает о том, что бы в его доме все было максимально идеально. Изначально речь идёт как о стенах, так и о потолке. Все мы бы хотели на своём потолке иметь идеальную ровную

Реклама